자동차를 구입할 때 렌트와 매매, 어떤 방식이 나에게 맞을까요? 비용, 유지, 세금, 소유권 등 다양한 요소를 기준으로 렌트와 매매의 장단점을 비교해 드립니다.  1. 자동차 렌트, 유연한 이용이 장점이지만 제한도 존재자동차를 렌트하는 방식은 특히 최근 몇 년간 젊은 세대와 법인 중심으로 크게 확대되었습니다. 장기렌트는 계약 기간 동안 차량을 이용하고, 계약 종료 시 차량을 반납하거나 인수할 수 있는 구조입니다. 초기 비용이 거의 들지 않으며, 자동차세, 보험료, 정비비용까지 월 납입금에 포함되는 경우가 많아 예산 관리가 편리하다는 장점이 있습니다. 특히 차량 교체 주기가 짧거나, 최신 차량을 주기적으로 이용하고 싶은 소비자에게 적합합니다.렌터카는 또한 소유권이 렌트사에 있기 때문에 감가상각에 대한 부담..

미분양이 늘어나는 인천 송도 아파트, 위기일까요 기회일까요? 실수요자와 투자자를 위한 분석과 전략을 통해 송도 부동산 시장의 흐름을 짚어봅니다.   1. 인천 송도 아파트, 왜 미분양이 늘고 있을까? 한때 미래형 국제도시로 주목받았던 송도는 최근 아파트 미분양이 급증하면서 시장에 경고등이 켜졌습니다. 특히 2024년 하반기 이후로 공급 물량이 급격히 늘어나면서 수요를 초과한 상태가 계속되고 있습니다. 부동산 R114에 따르면 송도 6·8공구를 중심으로 신규 분양 단지가 속속 등장했지만, 청약 경쟁률이 1:1도 채 안 되는 단지도 다수였습니다.그 이유는 복합적입니다. 먼저 높은 분양가입니다. 주변 시세 대비 경쟁력이 낮은 가격 책정으로 인해 실수요자들의 진입 장벽이 생겼습니다. 두 번째는 금리입니다. 기준..

서울 토지거래허가제가 다시 지정되면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 규제 영향, 투자 전략, 실수요자 대응법까지 알아야 할 모든 내용을 정리했습니다.   1. 서울 토지거래허가제란? 재지정 배경과 핵심 변화토지거래허가제는 부동산 거래를 사전에 허가받도록 하는 제도로, 투기 수요를 억제하고 부동산 시장 안정을 도모하기 위해 시행됩니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 집값 급등이 발생하는 특정 지역에 한해 토지거래허가구역으로 지정되며, 이번에 정부는 강남권 일부 지역과 용산, 성수동 등 주요 지역을 다시 허가구역으로 재지정했습니다. 이는 부동산 시장이 다시금 과열 조짐을 보이고 있다는 정부의 판단에서 비롯된 것입니다.토지거래허가제가 적용되면 일정 규모 이상의 부동산(주거용, 상업용 등)은 관할 구청장..

사회초년생을 위한 현실적인 재테크 전략! 월급 관리, 소비 통제, 소액 투자, 금융지식까지 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 실전 팁을 정리했습니다. 경제적 자립의 첫걸음을 지금 시작하세요.  1. 사회초년생이 재테크를 시작해야 하는 이유사회초년생이 재테크를 시작해야 하는 가장 큰 이유는 바로 ‘시간’이라는 자산 덕분입니다. 많은 이들이 충분한 수입이 생긴 후 재테크를 시작하면 된다고 생각하지만, 사실 재테크는 소득의 크기보다도 얼마나 빨리 시작하느냐가 훨씬 더 중요합니다. 복리 효과를 생각하면, 적은 금액이라도 꾸준히 저축하고 투자하는 습관을 들이는 것이 장기적으로는 큰 자산이 되기 때문입니다. 예를 들어 월 10만 원씩 10년간 저축한 금액은 원금만 해도 1,200만 원이며, 연복리 5%로 투자하면 약..

국민연금 개혁으로 인해 수령 나이와 납입 기간, 보험료율 등이 변화될 예정입니다. 이 글에서는 주요 개정 내용과 개인이 지금부터 준비해야 할 노후 재정 전략을 정리해 드립니다.   1. 연금개혁의 핵심 변화: 수령 시기·보험료·지급방식까지2025년 이후 정부가 추진할 연금개혁안은 기존 제도의 틀을 크게 바꾸려는 움직임으로, 국민연금의 지속 가능성과 노후 소득 보장을 동시에 노리는 중대한 변화입니다. 그 핵심은 세 가지로 요약할 수 있습니다.첫째, 연금 수령 개시 연령의 단계적 상향입니다. 현재 만 62세부터 연금 수령이 가능하지만, 개혁안에 따르면 이 연령이 점차 만 65세, 더 나아가 만 68세까지 높아질 수 있습니다. 이는 평균 기대수명이 늘어나면서 연금 수급 기간이 길어지는 구조적 문제에 대응하기 ..

금값 상승세가 앞으로 계속될 것이란 전망이 나오고 있는 요즘 글로벌 투자은행들은 올해 금 가격이 3000~3300달러까지 상승할 여력이 존재한다는 예측을 합니다. 이런 시기에 금 투자에 대한 전망을 다시 한번 확인해 볼 필요가 있습니다.  1. 경제의 불확실성과 금 투자최근 세계 경제는 높은 불확실성을 보이고 있습니다. 글로벌 경기 침체 우려, 지정학적 리스크, 금융 시장 변동성이 커지면서 투자자들은 보다 안전한 투자처를 찾고 있습니다. 이러한 상황에서 금은 오랜 기간 동안 안전자산으로 평가받아 왔습니다. 금은 통화가치 하락이나 금융 위기 시에도 본연의 가치를 유지하며, 역사적으로 경제적 혼란이 발생할 때마다 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 달러 약세가 지속되거나 주식 시장이 급격히 하락할 경..